La promoción de viviendas «Edificio Madre de Dios» pretende ser lo más fiel posible a la estructura de la casa palacio del S. XVII existente, situando las viviendas de forma que no altere el sentido original de la casa señorial.
La planta baja, con salida a la Plaza Madre de Dios y a la futura plaza trasera, consta de 6 viviendas. La planta primera contará con 7 viviendas y, finalmente, la planta ático de 4.
El edificio dispondrá de ascensor para todas las plantas, así como las instalaciones necesarias para su optima utilización.
Las viviendas están diseñada buscando el máximo aprovechamiento del espacio, la luz y ventilación naturales, y amplios espacios comunes.
MEMORIA DE CALIDADES
ESTRUCTURA
FORJADO PLANTA BAJA: excavación de 40 cm aprox. Capa de bolos de 15 cm aprox., lámina geotextil, solera de hormigón armado
10cm. y solería.
FORJADO PLANTA PRIMERA: Tablero y vigas de madre y chapa colaborante, aislamiento y solería.
FORJADO PLANTA SEGUNDA: forjado de hormigón armado de viguetas autoportantes, aislamiento y solería
MUROS: Muros existentes de tapial y ladrillos.
REVESTIMIENTOS
HORIZONTALES:
– ZONAS COMUNES: mármol italiano blanco con alfombra de mármol blanco y negro en el centro del patio original de la
casa. En zonas necesarias falsos techos de escayola. En zonas de alta resbaladicidad, se buscará un suelo apto para ello.
– ZONAS INTERIORES: solería de gres / mármol blanco / laminado de pvc / laminado de madera tratada /… Falsos techos
de escayola.
VERTICALES:
– ZONAS COMUNES: Mortero de cal maestreado y pintura blanca al silicato.
– ZONAS INTERIORES: Mortero de cal maestreado, capa fina de perlita y pintura plástica mate blanca.
CARPINTERÍA
VENTANAS: Carpintería de PVC con acristalamiento de climalit en ventanas nuevas. En ventanas de fachada carpintería de madera
y tapa luces existentes restaurados o nuevos imitándolos. Persianas externas de láminas de madera.
PUERTAS: puertas macizas de aglomerado DM lacadas en blanco. Puerta de cristal en los baños privados.
ARMARIOS: Frente de armario en viviendas.
PUERTA EXTERIOR: Puerta de madera maciza con doble dos hojas desiguales.
INSTALACIONES ELECTRICIDAD: instalación de placas fotovoltaicas para el ahorro de energía. Electrificación elevada por vivienda. (Cuarto de
contadores).
CLIMATIZACIÓN: Preinstalación de aire acondicionado.
PRODUCCIÓN DE A.C.S: Mediante aerotermia, con acumulador vertical en zona de cocina.
FONTANERÍA: Tubería de polietileno reticulado.
VENTILACIÓN: Ventilación mecánica común de los baños y cocina.
SANITARIOS
Inodoro suspendido y cisterna encastrada en muro. Marca Roca modelo Heracles con tapa amortiguada o similar. (340 €).
Lavabo mural. Marca Roca, modelo Dama o similar. (139 €). grifería Marca Roca modelo Atis (55 €)
Plato de ducha de resina blanco Marca Roca modelo terran o similar. (199 €). Grifería columna SENSA essential (131 €)
Así mismo, la instalación de audiovisuales, según normativa aplicable y con mecanismos de primera calidad, de marca reconocida.
INSTALACIONES ESPECIALES.
Ascensor eléctrico con puerta automática, con capacidad para 6 personas y con espacio para acceso de minusválido.
Preinstalación de aire acondicionado.
